Диус
Многофункциональный комплекс бизнес-класса объединяет апартаменты гостиничного типа, офисы и торговую галерею. Проект строится, ввод запланирован на 4 квартал 2027 года.
Фасады и пространства внутри
Посмотрите визуализации комплекса, его фасадов, входных групп и общих пространств. Кадры показывают проектный облик, готовое исполнение может отличаться.
Апартаменты, офисы и торговая галерея
«Диус» строится на севере Москвы, в районе Аэропорт. Это многофункциональный комплекс бизнес-класса с апартаментами гостиничного типа, офисами и торговым центром. Офисная часть относится к классу B+. Такой состав объединяет помещения для размещения, работы и торговли в одном проекте.
В опубликованной архитектурной версии описаны три разноэтажных объёма: торговый центр на четырёх уровнях, апарт-комплекс на 20 этажей и офисный блок на 14 этажей. Параметры этой версии следует сверять с действующей проектной документацией и договором на выбранное помещение.
В офисной части предусмотрено 105 помещений площадью от 41 до 313 м². Деловая часть занимает 12,4 тыс. м² и рассчитана примерно на 2 070 рабочих мест. Эти показатели относятся к офисам; площади апартаментов нужно уточнять отдельно.
Проектом предусмотрено панорамное остекление в алюминиевых конструкциях увеличенной площади, также упомянуты ПВХ-стеклопакеты. Для фасадов предусмотрена архитектурная подсветка с автоматической регулировкой. На визуализациях можно рассмотреть общий силуэт и входы комплекса.
Улица Академика Ильюшина и её история
Комплекс расположен на улице Академика Ильюшина, владение 21. Улица получила нынешнее имя 4 января 1978 года в честь авиаконструктора Сергея Ильюшина. До переименования она называлась Чеховской. Адрес относится к району Аэропорт Северного административного округа Москвы.
На этом участке ранее находились одноэтажные складские и вспомогательные здания, двухэтажное офисное здание и другие сооружения, предназначенные к сносу. Так участок описывался во время работы над прежней концепцией. Он вытянут вдоль железной дороги; пути также проходят между участком и Тимирязевским парком.
Для адреса существовала концепция многофункционального комплекса 2014-2016 годов. В ней участок описывался площадью около 10 000 м². Эта цифра относится к архивной концепции, поэтому актуальную площадь участка для действующего проекта нужно уточнять отдельно.
Входные группы и сервисы проекта
В проекте предусмотрены общие пространства, подземный паркинг и инфраструктура для резидентов и арендаторов. Состав будущих сервисов и условия доступа к ним следует уточнять при выборе помещения.
Входные группы
В комплексе предусмотрены просторные входные группы с отделкой, встроенным освещением, навигацией и зонами ожидания. Визуализации показывают лобби, входы и переходы внутри проекта.
Паркинг
В проекте предусмотрены закрытая территория и подземный паркинг. Доступ в паркинг предусмотрен на лифтах. Наличие места и условия его покупки или использования можно уточнить вместе с выбором апартаментов.
Работа и сервис
В комплексе предусмотрены коворкинг и управляющая компания с круглосуточным сервисом. Для офисной части также описаны просторные лобби и переговорные. Название управляющей компании и состав услуг можно уточнить отдельно.
Торговая галерея
Торговая галерея и витринные помещения входят в состав комплекса. Для торговых помещений предусмотрены отдельные входы. На первом этаже планируются кафе и магазины; их состав может измениться.
Спорт и отдых
В планируемой инфраструктуре перечислены фитнес-центр для резидентов и арендаторов и падел-корт. Эти пространства предусмотрены проектом, сроки открытия и условия доступа предстоит уточнить.
Офисная часть
Для офисов предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Эти характеристики относятся к деловой части комплекса; инженерные решения выбранных апартаментов нужно проверять отдельно.
Детали перед выбором
При сравнении помещений учитывайте на назначение комплекса, сроки и особенности расположения.
За что любят
- Апартаменты гостиничного типа, офисы и торговая галерея в составе комплекса
- Закрытая территория и подземный паркинг предусмотрены проектом
- Входные группы с зонами ожидания и навигацией
- В проекте предусмотрены фитнес-центр, падел-корт, кафе и магазины
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает апартаменты в районе Аэропорт
- Тем, кому важна близость деловой и торговой инфраструктуры
- Тем, кто выбирает строящийся проект с планируемым вводом в 2027 году
Что учесть
- Комплекс относится к нежилым объектам: правовой статус выбранного помещения нужно проверить
- Плановый срок передачи перенесён на 30 июня 2028 года; условия конкретного договора следует сверить
- Между участком и Тимирязевским парком проходят железнодорожные пути
- Состав планируемых сервисов и условия доступа требуют уточнения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём предложения по апартаментам с актуальными ценами и условиями покупки.
Что для Вас важно при выборе?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Район Аэропорт на севере Москвы
«Диус» строится на улице Академика Ильюшина. Рядом проходят Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо; также есть выезд на Садовое кольцо. Метро и МЦД находятся в пешей доступности. Маршрут и его продолжительность удобно проверить для нужного Вам входа.
- Метро «Аэропорт»район Аэропорт
- Ленинградский проспектпоблизости
- Третье транспортное кольцопоблизости
- Тимирязевский паркпо другую сторону железной дороги
- Инженерно-техническая школаулица Академика Ильюшина, 8
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты и их планировки
- Цены на сегодня и условия покупки
- Информация о проекте и сроках
«Север» и строительство комплекса
Девелопер проекта «Север» работает в Тюмени более 25 лет и вышел на федеральный уровень в 2024 году. Среди строящихся проектов компании также назван клубный дом «Литературный» в Екатеринбурге. В портфеле девелопера 41 проект, введено 224 тыс. м². Эти показатели относятся ко всей компании.
Комплекс строится по разрешению, выданному 29 декабря 2021 года и действующему до 29 октября 2027 года. Проектная декларация обновлена 17 сентября 2026 года.
Ввод комплекса запланирован на 4 квартал 2027 года. Плановый срок передачи перенесён с 30 июня 2026 года на 30 июня 2028 года. Для офисов также указан срок передачи ключей в 4 квартале 2027 года. Ввод и передача помещения происходят в разные моменты, поэтому срок для Вашего помещения нужно сверить с договором.
В проекте предусмотрены эскроу-счета, банк эскроу: Сбербанк. Последнее видимое обновление фотографий строительства датировано 22 сентября 2026 года. Офис продаж находится по адресу: бульвар Энтузиастов, 2, бизнес-центр «Голден Гейт», башня B, 18 этаж. Это адрес офиса, сам комплекс строится на улице Академика Ильюшина.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какие апартаменты Вы ищете и какой способ оплаты рассматриваете. Подберём доступные предложения и уточним цены, правовой статус помещения и условия договора.
Показ
Поможем разобраться в проекте, расположении и доступных предложениях. Сверим сроки ввода и передачи выбранного помещения, а также условия покупки и доступ к сервисам комплекса.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Диус» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Диус»?
Комплекс строится в Москве, в районе Аэропорт Северного административного округа, на улице Академика Ильюшина, владение 21. Поблизости проходят Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Метро и МЦД находятся в пешей доступности.
Когда планируется сдача?
Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2027 года. Плановый срок передачи перенесён на 30 июня 2028 года. Для офисов также указан срок передачи ключей в 4 квартале 2027 года. Срок для выбранного помещения следует сверять с договором.
Какие помещения входят в комплекс?
Проект объединяет апартаменты гостиничного типа, офисы и торговый центр. Деловая часть относится к классу B+ и занимает 12,4 тыс. м². Комплекс относится к нежилым объектам, поэтому правовой статус конкретного помещения важно проверить до покупки.
Сколько стоят апартаменты?
Пришлём свободные апартаменты с ценами на сегодня и условия покупки. Стоимость и доступность конкретного предложения могут измениться, поэтому перед выбором уточним актуальные условия.
Какие планировки доступны?
Для выбора апартаментов можно запросить актуальные планировки и проверить площадь, расположение и правовой статус каждого помещения. В офисной части предусмотрено 105 помещений площадью от 41 до 313 м²; эти площади относятся именно к офисам.
Есть ли подземный паркинг?
Да, подземный паркинг предусмотрен проектом. Доступ к нему предусмотрен на лифтах. Наличие свободных мест, их стоимость и условия использования уточним для Вас отдельно.
Какие сервисы запланированы?
В комплексе предусмотрены коворкинг и управляющая компания с круглосуточным сервисом. В планируемой инфраструктуре также перечислены фитнес-центр для резидентов и арендаторов, падел-корт, кафе и магазины на первом этаже. Состав сервисов и сроки открытия следует уточнять.
Какие способы покупки предусмотрены?
Предусмотрены полная оплата, рассрочка и ипотека. Среди ипотечных партнёров названы Абсолют Банк, ВТБ, Сбер и Совкомбанк. Указаны срок до 30 лет и первоначальный взнос от 20,1%; применимость условий к выбранному нежилому помещению следует уточнять у банка и застройщика.
Кто строит комплекс?
Девелопер «Диуса» это компания «Север». Разрешение на строительство выдано 29 декабря 2021 года; в проекте предусмотрены эскроу-счета в Сбербанке.
Что находится рядом с комплексом?
Поблизости находится Тимирязевский парк, при этом между ним и участком проходят железнодорожные пути. На улице Академика Ильюшина, 8 расположено здание инженерно-технической школы. Время маршрута от входа комплекса стоит проверить отдельно.
